Fragen
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Das Ancient Sands Resort befindet sich in der Stadt El Gouna, nur 22 km nördlich vom Internationalen Flughafen Hurghada am Roten Meer in Ägypten. Bitte klicken Sie hier für weitere Informationen einschließlich wie sie dorthin gelangen. Es gibt Immobilienprojekte für jeden Geschmack und Stil. Von Studios, Appartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern im Hill Topp Village, Stadthäusern mit zwei und drei Schlafzimmern bis zu luxuriösen Villen mit drei bis fünf Schlafzimmern. Für alle Immobilien Typen bieten wir eine Auswahl von verschiedenen Variationen an Grundrissen, aus denen Sie wählen können, somit haben Sie eine größtmögliche Auswahl, bei der Charakter und der Kontinuität des Erscheinungsbildes des Projektes beibehalten wird. Es gibt in den Häusern Aufzüge, die etwa zwei Drittel der Einheiten des 1. und 2. Stocks bedienen. Es gibt viele Einrichtungen und Leistungsangebote, einschließlich eines 18 Loch Championship Golfplatz, Golf Clubhaus, Spa Zentrums, Restaurants, Swimmingpools und Bars. In dem Ancient Sands Resort und in El Gound finden Sie noch viele weitere Einrichtungen. Bitte klicken Sie hier für weitere Informationen. Welche Einrichtungen bietet El Gouna an?
Kindergärten und Kinderbetreuung; El Gouna Internationale Schule; American University Cairo (AVC) Außenstelle; Hotel Fachschule; El Gouna-Bibliothek; Privat-Flughafen; Krankenhaus nach Europäischen Standard; Wireless; DSLWelche Arten von Aktivitäten werden in El Gouna angeboten?
Innovatives Dine-Around-Programm, Shops, Souvenirläden und Boutiquen, 18 Loch USPGA Championship Golfplatz, 2 Angsana Spa Zentren, Wüsten Safaris, geprüfte Tauchzentren, Kite Surfing Zentren, Bootsvermietung. Es gibt einen Privat-Flugplatz in El Gouna, nur fünf Minuten Fahrt vom Stadtzentrum. Der Internationale Flughafen in Hurghada befindet sich 22 km südlich (etwa 20 Minuten Fahrt). Das Ancient Sands Resort wird in mehreren Phasen gebaut. Die erste Phase wird im Jahr 2012 fertig´gestellt. Jeder Käufer in dem Ancient Sands Resort kann seine Auswahl an Möbeldesigns/Möbelpakete treffen. Bitte klicken Sie hier für zusätzliche Informationen. Es wird für alle Projekteinheiten ein optionales Vermietungsverwaltungsprogramm angeboten. Für weitere Details klicken Sie bitte hier.
Aus vielen Gründen erleben Ägyptische Immobilien Wachstumsraten von 15% bis 30% im Jahr. In El Gouna selbst liegt die kumulierte jährliche Wachstumsrate seit 1999 über 20%.. Betrachtet man das hohe Mietpotential der Immobilien und der Tatsache, dass die Ägyptische Regierung weiterhin ihren Focus legt auf Initiativen zur Stärkung Ihrer Wirtschaft – dieser Aspekt unterstreicht eine Investition und Anlage in dem Ancient Sands Resort und macht sie zu einer sicheren Investitionsmöglichkeit. Bitte besuchen Sie die Investitionsseiten für weitere Details. Ist es eine riskante Investition?
Nein, aus den folgenden Gründen:
Ist die Immobilie, die ich kaufe, mein Eigentum?
Ja. Das Grundstück und Ihre Einheit wird Ihr Eigentum Wenn ich ein Apartment kaufe, besitze ich das Grundstück?
Sie besitzen das Apartment und haben zusammen mit den anderen Eigentümern einen Gemeinschaftsanteil an dem Land, auf dem sich das Gebäude befindet. Dieser Anteil basiert auf dem Verhältnis von der Gesamtfläche Ihrer Einheit zur Gesamtfläche aller Einheiten in dem Gebäude. • Vor der Registrierung – nach geleisteter Zahlung des Kaufpreises, können Sie Ihre Immobilie privat oder über den Bauherren unter Verwendung eines genehmigten Wiederverkaufsvereinbarung zum Kauf anbieten. Der Bauherr hat ein Eintrittsrecht zum Kauf. Es fällt eine Verwaltungsgebühr von 3% an. Nach der Registrierung wird die Verwaltungsgebühr von 3% nicht berechnet.
Erwerbskosten belaufen sich auf etwa 1% des Kaufpreises. Bitte klicken Sie hier für eine volle Auflistung der Erwerbskosten.
Die laufenden Kosten für die Immobilie in dem Ancient Sands Resort schließen Wartungskosten und Grundsteuern ein. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, müssen Sie auf Ihr Einkommen in Ägypten Einkommensteuer bezahlen. Bitte klicken Sie hier für eine volle Auflistung der laufenden Kosten.
In Ägypten gibt es keine Kapitalertragssteuer auf den Verkauf von Wohngebäuden. Eine Vermögenssteuer von 2,5% des Verkaufspreises ist fällig. Maklergebühren zwischen 2,5% und 6% können anfallen. Klicken Sie hier für weitere Informationen.
Finanzierung wurde zuvor in Ägypten nicht angeboten – der Hypothekenmark öffnet sich jedoch nun und sie können derzeit zwischen einer Reihe von Hypothekenangeboten wählen. Bei Fertigstellung und auf Anfrage des Käufers, wird der Bauherr alle Informationen und Details angeben, die für die Registrierung der Immobilie bei der maßgeblichen Behörde notwendig sind. Nein. In der Tat sind weniger als 10% der Immobilien in Ägypten registriert.
Manche Ausländer, die sich dabei nicht wohl fühlen (aber nicht wünschen durch die Gesetze von 1996, die für Ausländer mit Besitz von registrierten Immobilien gelten, sich einschränken zu lassen) folgen einer ‚Unterschriften Validität’ genannten Maßnahme.
Durch die Verifizierung der Unterschriften (notarielle Beglaubigung) bei Kauf und Verkaufsvertrag durch ein Gericht bietet dies dem Käufer zusätzlichen Schutz. Diese Maßnahme kann durch einen örtlichen Anwalt und im Allgemeinen für Kosten unter USD1.000 vereinbart werden.
Die Maßnahme ‚Unterschriften Validität’ ist bei ausländischen Käufern auch deshalb sehr beliebt und bevorzugt, da diese Abwicklung dem Käufer den größtmöglichen Schutz bietet bis zu dem Zeitpunkt, an dem der Bauherr seinen eigenen Titel an dem Land eintragen konnte (normalerweise erst möglich, wenn das gesamte Bauprojekt abgeschlossen ist). Was sind die relevanten Gesetze im Bezug auf Immobilien Besitz für Ausländer in Ägypten?
Gesetz 230 des Jahres 1996 am 14. Juli, Gesetz Nr. 230 von 1996 wurde erlassen, um das Gesetz Nr. 56 von 1988 abzulösen. Das neue Gesetz erlaubt “Nicht-Ägyptern“ unter den folgenden Bedingungen bebaute oder unbebaute Grundstücke zu besitzen:
Bitte beachten: Der Großteil der ausländischen Käufer in Ägypten umgeht diese Einschränkung, indem sie ihre Immobilien nicht eintragen lassen. Die meisten Ägypter lassen ihre Immobilien ebenfalls nicht eintragen. Weniger als 10% des Wohnbestandes in Ägypten ist eingetragen. |
